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[摘要]
接下來,春節假期臨近,開盤節奏將明顯放緩。據不完全統計,2月預計有近靜電油煙處理機20個樓盤開盤,其中首開項目3個。
??時至歲末，杭州樓市已經開始轉淡。據透明售房網統計，杭州市區上周(1.22-1.28)共申領出瞭23張預售證，新增1878套可售房源，相比前一周減少一半。不過，幾個供不應求的熱門板塊都迎來瞭新增供應。
??接下來，春節假期臨近，開盤節奏將明顯放緩。據不完全統計，2月預計有近20個樓盤開盤，其中首開項目3個。
??上周新增近2000套房源
??主城區有4個樓盤申領瞭預售證，新增供應939套，其中兩個為住宅項目，即三墩的綠都雲和湖和彭埠的萬科中央公園。
??隨著主城區可售房源數量的日益稀缺，三墩成為近年來的供應大戶，板塊內萬科融信西雅圖、中國鐵建西湖國際城等樓盤都吸引瞭眾多購房者的目光。與前兩個項目主推高層不同，雲和湖此次推出的98套房源均為疊墅。
??彭埠板塊的萬科中央公園，上周推出最後一批64套房源。接下來，區域內僅世茂·錢塘天譽等少數項目會在近期內迎來新增供應。
??餘杭區依然是杭州樓市的供應主力，上周新增939套房源，七成來自未來科技城。其中，東原·印未來是純新盤，備案均價在3萬元/平方米左右（含精裝），上周新增供應266套。萬科溪望和合景映月臺推出的都是排屋，毛坯價格在4.5萬元/平方米以上，上周分別新增26套和77套。供應量最大的是融創金成江南府，上周新增310套房源。
??另兩個領取預售證的樓盤為運河街道的金麗園和臨靜電排油煙機平的美潤芳滿庭，兩者備案均價分別為1萬元/平方米（毛坯）和2.5萬元/平方米（含精裝），合計新增供應260套。
??蕭山區上周有4盤申領出瞭預售證，新增491套可售房源，房源分佈於多個板塊，包括湘湖新城的佳源·湘湖印象，北幹街道的新城·香悅公館，城廂街道的旭輝·珺悅府和新街的中南·君奧時代。除新城香悅公館外，其餘三個項目的價格都在2-2.3萬元/平方米左右（含精裝）。
??“第九區”富陽上周新增供應較少，15套房源全部來自於富春街道的萬科君望。“第十區”臨安推出兩個樓盤，主打小高層的南洋名都推出89套房源，主打中式小院的易辰江南大院新增14套房廚房油煙處理源。大江東則連續第三周沒有新增供應。
??二月開盤速度明顯放慢
??接下來的二月，杭州樓市將進入“春節模式”，開盤速度進一步放緩。
??據悉，主城區下月有4個樓盤開盤，2個在西湖區，2個在濱江區。
??其中，西湖區兩個樓盤均推出小戶型產品，分別為小和山的和傢園和三墩板塊的寶嘉譽府。兩個項目的推出，彌補瞭區域內90平方米產品的空缺。濱江區推出的濱江金茂府，主打改善，主力戶型為155-188平方米，預計加推11號樓。另一個項目為中盈雲際，是首開項目，主打47-53平方米的LOFT，價格待定。
??2月份蕭山區預計開盤項目有4個，均為老盤加推。
??北幹街道是2月份的主力供應區。其中北辰·國頌府預計將於2月底推出3號樓，主力戶型面積為95-139平方米；融信·永興首府預計加推26號樓房源，主力戶型為180平方米；新城香悅公館預計也將加推二期高層房源。此外，奧體博覽城的融創望海潮預計推出8號樓，主力戶型面積為89平方米。
??傳統供應大戶餘杭區，下個月供應量明顯回落，推出的三個樓盤均以剛需產品為主。
??其中，良渚板塊的北大資源·頤和江南預計將於2月首開，主力戶型為89-139平方米；未來科技城的華夏四季預計推出89-112平方米產品；閑林的綠城桃源小鎮預計推出88-124平方米。
??富陽、臨安共有5個項目計劃加推。分別為富陽的融創微風之城、宋都江宸府和臨安的融創金成十錦臺、臨安濱湖天地、雨潤星雨華府。其中，融創金成十錦臺為首次開盤。
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